[강동구 강일동] 강일역 강일리버파크9단지 아파트 임장기

5호선 신설역인 강일역 주변 아파트를 임장 하였습니다.

 

강일역 강일리버파크 9단지 아파트 임장

강일리버파크9단지 아파트 위치도

강일리버파크9단지 아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 강동구 고덕로 97길 29(서울특별시 강동구 강일동 699)

- 세대수 : 841세대(국민임대 309세대, 장기전세 428세대 포함, 총 13개동)

- 평형대 : 33평(110~111㎡)

- 최고층 : 15층

- 승인일자 : 2009년 04월 06일

- 총 주차대수 : 980대(세대당 1.16대)

• 지하주차장 있음

- 용적률 / 건폐율 : 163% / 15%

• 제2종 일반주거지역

- 난방 형식 : 개별난방

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
33평(110㎡)	3개/2개	52세대(6%)	계단식
33평(111㎡)	3개/2개	52세대(6%)	계단식

도면 - 33평(110㎡)

33평 C타입 도면

도면 - 33평(111㎡)

33평 B타입 도면

★ 지분 : 33평(20평)

• 임대동 : 737세대(비율 87.6%)

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울강솔초등학교(혁신, 189m)

※ 초등학교 건너편으로 윤슬중학교, 강일고등학교가 있음.

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 53%(51~55%)

 

장점

아파트 정문과 차량 진입로

현관구조와 관리사무소 옆 단지내 강일새롬어린이집

단지 바로 옆 공원과 연결된 통로와 분리수거장

• 아파트 중 단지 규모(1천 세대 이하) : 아파트가 1천 세대 이하 규모이나 주변 강일동 아파트 단지들과 함께 아파트 촌을 형성하고 있음. 단지 내 어린이집(구립 강일 새롬어린이집)이 있으며, 얼마 안 된 12년 차 아파트답게 깔끔한 아파트 모습을 유지하고 있음. 따라서 주민 공동시설과 문고가 있음.
• 역세권(5호선, 443m) : 5호선 강일역이 최근 개통('21.3월)되어 역세권이라고 할 수 있으며, 5호선을 이용해 광화문, 여의도, 강남 등 접근성이 편리함
• 큰 공원 : 아파트 단지 옆에 벌말 근린공원이 크게 있으며, 단지 내에서 출입할 수 있어 좋음.
• 낮은 용적률 : 향후 재건축 등 가능성이 있음

 

단점

• 단지 내 임대아파트
• 강동구 학군지(한영중·고)와 학원가 등과 비교적 거리가 있는 편

 

총평

해당 단지 아파트는 강일동으로 대부분이 큰 아파트 단지들로 형성되어 있는 동네임. 학군(초중고)이 형성되어 있어 자녀를 키우기 좋을 것 같음. 또한, 5호선 강일역 개통으로 주요 업무지구를 가기 수월한 점이 부모 입장에서 좋음. 그러나 같은 강동구임에도 다소 학군 등 차이가 나는 부분, 그리고 단지내 임대 비율이 어느 정도 있는 면에 있어 아쉬운 부분이 있음.

 

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