[구로구 개봉동] 개봉역 한마을아파트 임장기

1호선 역세권 개봉동 한마을아파트를 임장 하였습니다.

 

개봉역 한마을아파트 임장

개봉동 한마을 아파트 위치도

개봉동 한마을아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 구로구 경인로 382(서울특별시 구로구 개봉동 476)

- 세대수 : 1,983세대(총 26개 동)

- 평형대 : 24평(80㎡), 32평(107㎡), 45평(150㎡), 54평(181㎡)

- 최고층 : 25층

- 승인일자 : 1999년 04월 30일

- 총 주차대수 : 2,504대(세대당 1.26대)

• 지하주차장 있음

- 용적률 / 건폐율 : 335% / 20%

• 준공업지역

- 난방 형식 : 개별난방

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
24평	3개/1개	828세대(42%)	계단식
32평	3개/2개	690세대(35%)
45평	4개/2개	275세대(14%)
54평	4개/2개	190세대(9%)

★ 지분 : 24평(약 6평), 32평(약 8평), 45평(약 12평), 54평(약 15평)

• 임대동 없음

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울고원초등학교(공립, 287m)

※ 아파트 인근에 고척중학교, 경인고등학교 등이 있음

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 63%(51~75%)

 

장점

서울고원초등학교와 고척아이파크(2022년 예정) 모습

단지 내 정훈유치원과 관리사무소

호수별 현관구조와 개봉역(1호선) 모습

단지내 놀이터와 테니스장 모습

• 아파트 대단지 규모(약 2천 세대) : 대단지 규모임에 따라 단지 내 유치원(정훈유치원)과 사랑뜰 어린이집이 있으며, 테니스장 등 주민이용시설이 크게 형성되어 있음. 고척동 벽산블루밍 2차 아파트와 함께 어느 정도 큰 단지를 형성하고 있으며, 주변에 큰 마트(킴스클럽)가 있어 장보기 좋음
• 역세권(1호선, 292m) : 1호선 개봉역을 이용할 수 있는 역세권으로, 주변에 1호선 밖에 없어 아쉬움이 있음.
• 목동 학원가를 이용할 수 있는 아파트(차량 픽업 가능)
• 큰 공원과, 종합경기장, 안양천 : 고척 스카이돔이 근처에 있고 구로 개봉 유수지 생태공원 등 안양천을 주말마다 가족과 함께 이용할 수 있어 좋음
• 호재 : 정문 방향으로 고척 아이파크(2022년 예정) 인근에 롯데몰이 크게 들어오고, 바로 건너편에 병원 건물이 들어설 예정

 

단점

• 아파트 21년 차
• 해당 아파트 지역은 준공업지역으로 용적을 대부분 씀

 

총평

단지 내 평지, 고척동 벽산블루밍 2차 아파트와 함께 큰 단지를 형성하고 있음. 학군(초·중·고)이 형성되어 있음은 장점이며 고척 스카이돔 인근 스케이트, 킥보드 타기 등 아이 키우기 좋을 것으로 예상됨. 그러나 부모 입장에서 자가용이 없다면 주요 업무지구로의 출퇴근하기가 번거로울 것으로 예상됨.

 

 

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