[양천구 신정동] 양천구청역 목동2차우성 아파트 임장기

2호선 지선이 있는 양천구청역 인근 신정동 일대 아파트를 임장 했습니다.

 

양천구청역 목동 2차 우성아파트 임장

목동2차우성 아파트 위치도

목동2차우성 아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 양천구 목동 남로 4길 6-23(서울특별시 양천구 신정동 337)

- 세대수 : 1,140세대(총 12개동)

- 평형대 : 32평(106㎡), 42평(139㎡)

- 최고층 : 18층

- 승인일자 : 2000년 03월 18일

- 총 주차대수 : 1,376대(세대당 1.2대)

• 지하주차장 있음

- 용적률 / 건폐율 : 286% / 23%

• 제3종 주거지역

- 난방 형식 : 지역난방, 열병합

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
32평	3개/2개	717세대(63%)	계단식
42평	4개/2개	423세대(37%)

★ 지분 : 32평(약 10평), 42평(약 13평)

• 단지 내 임대동은 없으나, 목동 1차 우성아파트 및 양천아파트 등 임대아파트가 주변에 많음

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울은정초등학교(혁신, 394m)

※ 신정동 내 봉영여자중학교, 목동고등학교가 있음

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 51%(39~63%)

 

장점

단지 내 갈산도서관과 국공립어린이집

리모델링 호재와 지하주차장

호수별 입구와 단지 뒷편 갈산공원

• 아파트 대단지 규모(1천 세대 이상) : 대단지 규모임에 따라 단지 내 국공립어린이집(갈산어린이집)이 크게 있으며, 공공도서관이 단지 내에 형성되어 있음. 아파트 밀집 주거지역으로 단지 후문 쪽에 큰 마트(나들가게 그랜드 홈마트)가 있으나, 상가를 이용해도 좋음
• 역세권(2호선, 548m) : 2호선 지선을 이용할 수 있는 역세권이며, 2호선은 황금노선이나 양천구청역은 지선으로 약간 아쉬움이 있음. 향후 목동선(신월↔당산역)이 생길 경우, 오목교역(5호선) 학원가 등을 이용하기 좋을 것으로 예상됨
• 큰 공원과 안양천 : 갈산공원이 아파트 주변으로 크게 있음(평지는 아니고 산임), 안양천을 주말에 가족과 함께 이용하기 좋음
• 목동 학원가 인근 아파트(차량 픽업 가능)
• 호재 : 아파트 리모델링 이슈와 목동선 들어올 예정

 

단점

양천구청역(2호선)에서 아파트 가는 길과 차량기지 모습

서울은정초등학교 가는 길과 단지 주변 임대아파트(양천아파트) 모습

• 아파트 20년 차
• 단지 주변과 단지 내 경사가 있음
• 비행기 소음이 있음
• 임대아파트가 주변에 크게 있음
• 초등학교 가는 길과 2호선(양천구청역) 이용 시 육교를 건너야 함

 

총평

목동 아파트가 비싸서 신정동 가성비 아파트를 보던 중 알게 된 아파트로, 목동 학원가를 이용할 수 있는 장점, 단지가 조용한 것은 마음에 드나, 같은 신정동(목동 13, 14차 아파트)이더라도 차량기지로 인해 단절된 느낌이 들었으며, 주변에 양천아파트 등 임대아파트가 형성되어 있고, 단지 주변으로 경사도가 있어 아쉬움.

 

 

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