[강서구 등촌동] 등촌역 등촌아이파크 아파트 임장기

9호선 등촌역 인근 비교적 대단지 규모를 가진 아파트를 임장 해보았습니다.

 

등촌역 등촌 현대 아이파크 1단지 아파트 임장

 

등촌동 현대아이파크1단지 아파트 위치도

 

등촌 현대아이파크 1단지 아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 강서구 등촌로 163(서울특별시 강서구 등촌동 715)

- 세대수 : 1,653세대(총 29개동)

- 평형대 : 31평(105㎡), 32평(107㎡), 45평(150㎡), 51평(170㎡), 61평(204㎡), 89평(296㎡)

- 최고층 : 20층

- 승인일자 : 2004년 01월 07일

- 총 주차대수 : 2,697대(세대당 1.63대)

• 지하주차장 있음

- 용적률 / 건폐율 : 268% / 18%

• 제3종 일반주거지역

- 난방 형식 : 개별난방

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
31평	3개/2개	615세대(37%)	계단식
32평	3개/2개	290세대(17%)
45평	4개/2개	137세대(8%)
51평	4개/2개	378세대(23%)
61평	4개/3개	227세대(14%)
89평	5개/4개	6세대(1%)

★ 지분 : 31평(12평), 32평(12평), 45평(16평), 51평(18평), 61평(23평), 89평(35평)

• 임대동 없음

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울등마초등학교(공립, 269m)

※ 등촌역 방면으로 백석중, 영일고 등이 있음.

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 60%(53~67%)

 

장점

 

아파트 정문과 단지 안내도

단지 내 헬스클럽과 조경 모습

서울등마초등학교 입구와 영일고등학교 모습

아파트 공동현관구조와 주차장 입구

 

• 아파트 대단지 규모(2천 세대 이하) : 대단지 규모임에 따라 단지 내 어린이집(아이파크 어린이집 등 2곳)이 있으며, 17년 차 아파트이나 대단지 규모여서 헬스클럽, 산책로(휴식시설 포함), 도서관, 상가 등이 잘 구성되어 있음. 아파트 주변으로 카페, 시장, 가성비 식당 등이 분포되어 있음.
• 역세권(9호선, 887m) : 9호선 등촌역 걸어서 10~12분 거리에 있으며, 9호선을 이용해 여의도, 강남 접근성이 편리하다고 할 수 있음
• 단지 내 산책로, 조경 : 봉제산이 아파트 단지 뒤로 있으나, 산등성이 가팔라 단지에서 바로 갈 수 있는 길은 없었으나 단지 내 공원 못지않게 큰 산책로, 휴식시설이 잘 갖춰져 있어 좋음
• 강서구 학군지 : 대일고등학교가 강서구 학군지로 유명함에 따라 고등학생을 둔 부모 입장에서 선호하는 경향이 있음

 

단점

• 아파트 17년 차
• 역세권이라고 하기엔 다소 먼 거리(버스를 이용해야 함)

 

총평

해당 단지 아파트는 등촌동에 위치하여 파일럿 등 고소득 종사자가 어느 정도 거주하는 동네라고 함. 고등학교 학군(대일고)이 있어 고등학생 부모 입장에서 선호하는 단지이며, 아파트 주변으로 시장 등 가성비 음식점이 있어 이용하기 편리할 것으로 예상됨. 또한, 삼성역을 갈 수 있는 9호선이 있어 강남에 직장을 둔 부모들에게 나쁘지 않은 선택지가 됨. 그러나 점차 20년 차로 접어드는 아파트이며, 역세권이라고 하기엔 다소 먼 거리가 약간 부담은 될 수 있음.

 

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