[용산구 이태원동] 녹사평역 남산대림아파트 임장기

이국적인 분위기의 이태원 일대 아파트들이 있어 임장 하게 되었습니다.

 

녹사평역 남산대림아파트 임장

남산대림 아파트 위치도

남산대림 아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 용산구 녹사평대로 254(서울특별시 용산구 이태원동 729)

- 세대수 : 400세대(총 16개동)

- 평형대 : 22평(72㎡, 30평(101㎡), 47평(156㎡), 52평(173㎡)

- 최고층 : 5층

- 승인일자 : 1994년 12월 31일

- 총 주차대수 : 500대(세대당 1.25대)

• 지하주차장 있음

- 용적률 / 건폐율 : 106% / 47%

• 제2종 일반주거지역, 고도제한(20m 이하)

- 난방 형식 : 중앙난방

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
22평	3개/1개	160세대(40%)	계단식
30평	3개/2개	140세대(35%)
47평	4개/2개	40세대(10%)
52평	4개/2개	60세대(15%)

★ 지분 : 22평(약 18평), 30평(약 26평), 47평(약 42평), 52평(약 46평)

• 임대동 없음
• 22평(101~106동), 30평(107동, 113~116동), 47평(108~109동), 52평(110~112동)

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울용암초등학교(공립, 261m)

※ 아파트 근방 학군(중·고등학교) 없음

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 43%(38~48%)

 

장점

남산대림아파트 후문 모습

• 이태원동 중규모 단지(5백 세대 이하) : 이태원동에 아파트가 많지 않은데 이들 중에서 어느 정도 중규모 단지를 형성하고 있음(단지 내 노인정과 관리사무소가 함께 있음)
• 이국적 분위기 : 이태원동 경리단길 가까이에 위치해 있어서 경리단길 상권을 이용할 수 있음
• 역세권(6호선, 746m) : 녹사평역을 이용하여 삼각지역으로 1 정거장 이동시 4호선을 이용할 수 있으며, 한강진역 방면으로 4 정거장 이동시 약수역에서 3호선을 이용하여 강남 등을 접근하기 쉬움
• 남산과 공원 : 소원길 어린이공원, 창의어린이공원 소규모 공원이 있으며, 남산이 가까이에 있어 주말 등을 활용하여 가족과 등산하기 좋음
• 호재 : 단지 옆에 큰 용산 미군기지가 있는데 공원화가 된다면 큰 공원을 가까이 두는 단지가 될 것임, 리모델링 가능성 있음(용적률, 지분 등)

 

단점

• 아파트 27년 차
• 초등학교가 언덕에 위치해 있어 아이가 혼자 다니기 버거울 수 있으며, 중·고등학교는 주변에 형성되어 있지 않아 학군 부족의 아쉬움

 

총평

이태원 근처 아파트로서는 젊은 층이 선호할만한 매력이 있으나, 호갱 노노를 통해 확인해보니 주변 상가들이 있어 그런지 바퀴벌레가 나온다는 이야기가 있음. 매력적인 지분, 단지 규모 등에서 용산구 이태원동 아파트 중 괜찮은 편이나 초등학교 이외에 학군(중·고등학교)이 없다는 점에서 아쉬움

 

[용산구 이태원동] 녹사평역 이태원주공아파트 임장기

[용산구 용산동2가] 녹사평역 한신·한신용암아파트 임장기