[용산구 이태원동] 녹사평역 이태원주공아파트 임장기

이국적인 분위기의 이태원 일대 아파트들이 있어 임장 하게 되었습니다.

 

녹사평역 이태원주공아파트 임장

이태원주공 아파트 위치도

이태원 주공 아파트 개요

- 주소 : 서울특별시 용산구 녹사평대로 286(서울특별시 용산구 이태원동 728)

- 세대수 : 130세대(총 8개동)

- 평형대 : 32평(106㎡)

- 최고층 : 5층

- 승인일자 : 1993년 04월 24일

- 총 주차대수 : -

• 지하주차장 없음

- 용적률 / 건폐율 : 12% / 18%

• 제2종 일반주거지역, 고도제한(20m 이하)

- 난방 형식 : 개별난방

 

평형대별 정보

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
32평	4개/2개	130세대(100%)	계단식

★ 지분 : 34평씩

• 임대동 없음
• 단일 평형대 : 32평형

 

초등학교 배정 현황

• 전체동 : 서울이태원초등학교(공립, 152m)

 ※ 아파트 인근 학군(중·고등학교) 없음

 

기타 정보

• 전세가율 : 약 48% 정도(주변 아파트)

 

장점

이태원주공아파트 입구와 107동 현관 모습

이태원주공아파트 전경

• 리모델링 가능성 : 주공아파트 특성상 높지 않은 용적률과 건폐율로 인해 리모델링 또는 재건축 가능성 있음
• 이국적 분위기 : 이태원동 경리단길 가까이에 위치해 있어서 경리단길 상권을 이용할 수 있음
• 남산과 공원 : 소원길 어린이공원, 창의 어린이공원 소규모 공원이 있으며, 남산이 가까이 있어 주말 등을 활용하여 가족과 함께 이용하기 좋음
• 호재 : 단지 옆에 큰 용산 미군기지가 있는데 공원화가 된다면 큰 공원을 가까이 두는 단지가 될 것임

 

단점

• 아파트 28년 차
• 역세권이라고 보기에는 다소 먼 6호선(923m)
• 초등학교는 다소 가까이에 있으나, 학군(중·고등학교)은 형성되어 있지 않아 학군의 아쉬움 있음

 

총평

이태원 근처 아파트 중 SH(대한 주택공사)가 지어 용산 미군기지의 미군 아파트와 닮았다는 점에서 이국적인 분위기가 있고 1:1 비율의 매력적인 지분이 좋아 보임. 하지만 초등학교는 가까우나 학군(중·고등학교)이 없다는 점, 다소 먼 역세권(6호선) 부분에서 아쉬움

 

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