아파트 임장기

[용산구 용산동] 녹사평역 한신·한신용암아파트 임장기

중간맛 2021. 2. 17.

젊은 층들이 좋아할 만한 이국적인 분위기에 이태원 일대 아파트들이 있어 임장 하게 되었습니다.

녹사평역 한신·한신용암아파트 임장

한신·한신 용암 아파트 개요

	한신아파트	한신용암아파트
주소	서울특별시 용산구 녹사평대로 245 (서울특별시 용산구 용산동2가 47-17)	서울특별시 용산구 신흥로2길 58 (서울특별시 용산구 용산동2가 47-5)
세대수	95세대(총 2개동)	47세대(총 1개동)
평형대	26평(86㎡), 27평(89~90㎡)	22평(73㎡), 23평(78㎡)
최고층	8층	8층
승인일자	1981년 08월 27일	1982년 03월 15일
총 주차대수	- ※ 지하주차장이 없으며, 지상 주차가 가능하나 여유로워 보이진 않음	30대(세대당 0.63대) ※ 지하주차장 없음
용적률 / 건폐율	155% / 24% (제2종 주거지역, 고도제한(20m))	196% / - (제2종 주거지역, 고도제한(20m))
난방 형식	개별난방	개별난방

※ 용산동2가 한신아파트와 한신 용암 아파트는 다른 단지 아파트로 건설사(한신공영), 위치 등 감안하여 편의상 같이 작성하였습니다.

평형대별 정보

한신아파트

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
26평	3개/1개	47세대(50%)	계단식
27평	3개/1개	42세대(44%)	복합식
27평	3개/1개	6세대(6%)	복도식

★ 지분 : 약 14평씩

한신용암아파트

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
22평	2개/1개	8세대(17%)	계단식
23평	3개/2개	39세대(83%)	계단식

임대동은 없음
한신 용암 아파트가 더 안쪽에 위치해 있으며, 같이 20평대이나 한신아파트보다 작은 평수

초등학교 배정 현황

전체동 : 서울용암초등학교(공립, 302~345m)

※ 자녀가 여자아이일 경우, 비교적 가까이에 있는 보성여중·고등학교를 보낼 수 있으며, 남자아이일 경우 떨어져 있는 용산중·고등학교를 보낼 수 있음

기타 정보

전세가율 : 약 49.5%(44~55%)

장점

이국적 분위기 : 이태원동과 가까이 위치하고 있어 이국적인 카페나 바 등을 이용할 수 있음
역세권(6호선, 595m) : 녹사평역을 이용하여 삼각지역으로 1 정거장 이동시 4호선을 이용할 수 있으며, 한강진역 방면으로 4 정거장 이동시 약수역에서 3호선을 이용하여 강남 등을 접근하기 좋음
남산과 공원 : 남산이 가까이에 있어 주말 등을 활용하여 이용할 수 있으며, 주변에 소원길 어린이공원이 있음.
호재 : 단지 옆에 큰 용산 미군기지가 있는데 공원화가 된다면 큰 공원을 가까이 두는 단지가 될 것임

단점

아파트 40년 차
찻길을 끼고 위치해 있어 타 단지에 비해 매연 등 쾌적함이 떨어지며, 지하주차장이 없고, 주차공간 또한 부족함
초등학교가 언덕에 위치해 있어 아이가 혼자 다니기 버거울 수 있으며, 중·고등학교는 거리감이 어느 정도 있어 아쉬움

총평

용산 미군기지가 용산공원화가 되는 호재가 있으나, 용산동 2가 일대는 고도제한이 있어 리모델링도 어려울 것으로 예상됨. 그러나 강남 접근성(차량 등)이 좋으며, 주변 이국적인 카페 등 분위기는 젊은 층이 선호할 것 같음. 아이가 있는 부모 입장으로는 아파트 주변에 초등학교 외에 학군이 부족하여 아쉬움

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